行政许可公示材料

云南滇中新区环境保护局拟审批《嵩明职教基地“学府名邸”(一、二期)建设项目环境影响补充报告》的公示

公开事项名称: 云南滇中新区环境保护局拟审批《嵩明职教基地“学府名邸”(一、二期)建设项目环境影响补充报告》的公示 
索 引 号: GKkmhbj-xxgkml-2017-000639  文章来源: 昆明环保局 
生成日期: 2017-11-07  公开日期: 2017-11-07 


 

根据《建设项目环境影响评价审批》的有关规定,现将拟审批的《嵩明职教基地“学府名邸”(一、二期)建项目环境影响补充报告》基本情况予以公示。

一、建设项目概况

项目名称:嵩明职教基地“学府名邸”(一、二期)建设项目

建设地点:昆明市嵩明职教基地内

建设性质:新建

建设单位:云南正丰兴房地产开发有限公司

环评单位:云南大学科技咨询中心

建设内容:项目分为2期地块,根据项目变更后的建设规划,整个项目总用地面积增加了40.3,为116986.9;总建筑面积增加了24729.4,为440261.2;绿化面积减少了692.84,为40823.2;绿化率35%,容积率2.9,建筑密度23.9%。项目规划建设19栋住宅楼,3处独立商业(商业街),3处裙楼商业以及住宅底层商业,配套建设社区用房、物管用房、公厕、下沉广场、地下停车场、垃圾收集、污水处理等设施。


二、项目采取的环保对策措施

时段

类别

措施内容

大气

污染

防治

措施

1)分段施工、合理安排施工工期,尽量减少同一时间内的挖土量;

2)在施工过程中,根据昆明市89号令的要求,项目对作业场地应采取围挡、围护措施减少扬尘对环境的污染。因此项目在建设过程中工地周围已设置2.5米的遮挡围墙,围墙为砖砌筑,砖砌筑外墙粉刷涂白,封闭严密,保持整洁完整;

3)在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量,洒水次数根据天气状况而定,适时洒水,防止扬尘对附近敏感点的影响;若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数;

4)项目施工运输易撒漏物质必须装载规范,保持密闭式运输装置完好和车容整洁,不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。车辆进出、装卸施工场地时应用水将轮胎冲洗干净,车辆行驶路线应尽量避开敏感区;

5)使用商品混凝土,禁止施工现场搅拌混凝土,尽量避免在大风天气下进行施工作业,建议主体工程建设时采用密目网全封闭防护;

6)施工场地内运输通道应及时清扫和平整,以尽量减少运输车辆行驶产生的扬尘,必要时应采取洒水抑尘措施;

7)在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放,对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地,而堆放场地应避开居民区的上风向,必要时加盖蓬布或洒水,防止扬尘污染,改善施工场地的环境;

8)禁止在施工现场内熔融和加热沥青,使用商品沥青;

9)严格施工扬尘管理,各类工地在施工前,必须按照文明施工要求,制订控制扬尘污染方案,经主管部门审批后方可办理施工许可证;

10)规范建筑施工弃渣管理,施工弃渣外运或填方取土车辆均应加盖棚布,严禁沿路泼洒产生扬尘;做好建筑渣场的规范化、标准化管理,严格执行建筑渣土准运证制度;

11)砂、石料等应有专门的堆存场地,并建围拦,避免易产生扬尘的原材料露天堆放,必要时加防护盖,减少扬尘;

12)严禁从高空倾倒垃圾、废料;

13)应尽量使用电动施工机械或尾气排放达标的柴油施工机械设备;

14)对水泥、白灰等易产尘材料,实行轻卸慢放,用封闭式库存的办法,以减少扬尘的产生,存放油料必须有防止泄漏和防止污染的措施;

15)施工期间严禁露天焚烧橡胶、塑料、垃圾等;

16)建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭,密目式安全网保持整齐、牢固、无破损,并将现场内的堆土、堆砂用帆布或密目网等进行重复式覆盖;

17)装修阶段的材料尽量选用环保型装修材料。

水污染防治措施

1)项目生活污水和施工废水,经过临时沉淀池处理后(环评建议在项目区东侧地势低矮处建一个约10m3的临时沉淀池),用作施工场地洒水抑尘不外排,且在以后施工建设中必须加强管理,防止废水未处理即排入外环境;

2)设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施,防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道;环评采纳水土保持方案已提出在本项目一期、二期工程中布设4个容积均为10m3的临时沉淀池,其中两个位于项目区北侧,两个位于项目区南侧;因此,本项目施工期共建设5个容积均为10m3的临时沉淀池,其中位于项目区东侧地势低矮处的1个容积为10m3的临时沉淀池用于收集施工废水和施工期生活废水,另外4个容积均为10m3的临时沉淀池为环评采纳水土保持方案提出用于收集雨季地表径流的措施。

3)合理制订施工计划,尽量避开雨季施工,特别是土石方较大的工程必须集中安排于旱季,并尽量缩短施工期限;

4)砂浆和石灰浆废液宜集中处理,干化后与固体废物一起进行处置;

5)挖掘机、推土机、打桩机应于指定区域冲洗泥土,冲洗水修建临时沉淀池收集、沉淀后用于施工场地洒水降尘,不外排;

6)加强施工机械保养、维护,减少燃油跑、冒、滴、漏,施工机械产生的废机油用专用容器收集,交由专业单位处置。严格禁止废机油随意倾倒;

7)注意施工期节约用水,减少废水的产生。降雨期间,不进行挖填方作业。暴雨期间禁止施工。合理安排施工期,大面积的破土应尽量避开雨季;

8)水泥、沙子、石灰类的建筑材料需集中堆放,并建造简易挡雨棚、挡土墙,及时清扫场内运输线上抛洒的上述粉料,以免降雨时随地表水径流进入水体,从而造成对水环境的影响。

噪声防治措施

1)项目参照执行昆明市人民政府令第72号《昆明市环境噪声污染防治管理办法》,本项目禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。其他需要禁止建筑施工作业的区域和时间,由各县(市)区人民政府决定,并向社会公告。因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的,施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明,到所在地的县(市)区环境保护行政主管部门登记,并在施工地点以书面形式向附近居民公告。”

2)环评要求建设方严格执行昆明市人民政府第72号《昆明市环境噪声污染防治管理办法》规定。项目在中考、高考前七日内的18时至次日8时,禁止进行产生噪声的建筑施工作业,在中考、高考期间禁止施工;

3)建设方应严格按照施工规范加以控制。在项目施工场地选用低噪声机械,产噪较大的设备必须安排在白天使用;

4)科学合理地安排施工步骤,优化施工方式,如分段进行混凝土浇灌等措施,尽量减短噪声持续排放的时间;项目在进行物料运输时,应合理安排运输时间,选择最佳的进场道路,避免在夜间及交通拥挤时段进行,减缓交通噪声对保护目标的影响;

5)采用先进的生产工艺,如采用噪声较小的长螺旋钻孔灌注桩方式等,并合理布置施工作业面和安排施工时间;

6)项目还应该加强对施工人员的管理,做到文明施工,避免人为噪声的产生;

7)推行清洁生产,采用低噪声的施工机械和先进的施工技术,并作为中标的主要内容,以达到控制噪声的目的。对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实行淘汰制度。施工中应采用低噪声新技术,如改变垂直振打式为螺旋、喷注式打桩机新技术等,使噪声污染在施工中得到控制;

8)在施工机械设备的连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术,可减少动量,降低噪声。

固废处置措施

1)根据昆明市人民政府令第58号《昆明市城市垃圾管理办法》和昆明市人民政府办公厅文件昆政办〔201188号《昆明市城市建筑垃圾管理实施办法》相关要求,环评要求建设单位对项目产生的弃土弃渣全部委托有资质的单位进行妥善处置处理,建筑垃圾禁止与生活垃圾混合处置,禁止随意丢弃;

2)合理布置施工场地,有序存放设备、原材料和渣土等物料,严格控制尘土和废水等污染,尽可能选用色彩、质感与当地构筑物相似的施工场地围栏,张帖必要的致歉和提醒标识;

3)施工期产生的建筑废弃材料,尤其是装修废弃材料。其中可再生利用部分回收出售给废品站。余下部分按当地环保部门规定,委托有资质单位运到指定地妥善处置;

4)对于施工人员产生的分散垃圾,除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外,也应该增设一些分散的小型垃圾收集器(如废物收集箱),并派专人定时打扫清理。

生态环境保护措施

1)工程结束后应尽早绿化,在实施植物措施前,对需要绿化的土地进行必要的清理、平整和碾压,绿化进行覆土,保证成活率;

2)绿化应选择观赏性强、水土保持效果好的树种进行绿化,绿化尽量采用大苗进行绿化,以便尽早发挥水土保持效益;

3)绿化结束后,应定期进行抚育管理,主要包括松土除草、灌溉、施肥、除蘖、修枝、整形等;

4)加强管理,做到文明施工,严禁乱倒弃渣,对于乱倒弃渣的情况应当及时制止,并进行必要的处罚;

5)剥离的表土要及时堆放在临时堆土场,集中堆放,集中防护;

6)每完成一项工程,应立即对其施工场地进行清理整治,完善排水设施,及时进行绿化,尽快恢复植被,减少水土流失;

7)合理安排施工程序,加快施工进度,缩短施工时间。基础开挖等易造成水土流失的工程尽量避开雨季或雨天进行。

运营期

运营期

运营期

大气污染防治措施

1)项目内应使用电、天然气、液化气等清洁能源;

2)环评要求建设单位严格按照《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》相关规定和昆明市政府第46号令《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》第八条中的有关规定执行;

3)餐饮行业厨房必须安装油烟净化器,使油烟排放浓度小于GB18483-2001《饮食油烟排放标准》最高允许排放浓度2mg/m3

4)项目配套商铺设置餐饮的楼栋,其油烟排气筒或内置烟道应高出自身建筑物1.5m,排气口朝向应尽量朝向道路一侧,避开对较近的住宅楼的影响。建设单位在承租或销售商铺时应与承租人或购买人签订合同,规定商铺经营所需办理的环保手续由承租人或购买人自行到相关管理部门办理;

5)项目建议在地埋式中水处理站周围加大绿化建设,并建议多种植乔木和灌木;

6)垃圾转运站应设置绿化带隔离并做好日常的维护,垃圾收集桶应合理布局,加强管理,生活垃圾做到日产日清,避免滋生恶臭及蚊蝇;

7)公厕周边布设有绿化,并种植高大乔木,吸收公厕产生臭味;

8)地下车库

环评要求在北侧、东北侧建筑物易产生高楼风的涡流范围内设置地下停车场排气口,且地下车库排气口要远离人群聚集的地方,并以绿化带和居民楼相隔,同时排风口与住宅楼的位置应不小于10m

9)设置指示牌引导外来车辆停放,减少怠速。

10)在废气排放的临街周边种植绿化带,选择对有害气体吸收能力较强的树木,如洋槐、榆树、垂柳等,这对废气也将起到一定的净化作用。

11)加强项目区绿化管理及维护,保证绿化植物成活,发挥其对环境空气的净化及生态环境的调节功能。

12)备用发电机房设置于地下,不能直接设置于住宅楼房下,备用发电机废气可通过地下车库排风系统排放。

水污染防治措施

1)本项目内部排水系统要严格按照“雨污分流”的原则设计和实施;

2)项目自建中水处理系统,污水经化粪池处理后部分排入中水处理站处理达到GB/T18920-2002《城市污水再生利用 城市杂用水水质》中的绿化、道路清扫、冲厕标准及GB/T18921-2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》景观环境用水标准中的最严值后回用,近期废水完全回用;远期剩余部分需达到GB/T31962-2015《污水排入城镇下水道水质标准》A等级后排入污水管网进入职教基地污水处理厂;

3)落实中水处理站设计施工,加强对中水处理站的管理,确保中水处理站正常运行;

4DEFG商业区设置隔油池的,餐饮行业污水经隔油池预处理后再进入化粪池;建议再增加一个容积为250 m3的化粪池,以满足处理规模。

5)定期清掏化粪池和隔油池,确保不阻塞、不泄露,运行正常,以保证处理效率;

6)对项目污水管网、化粪池和小区中水处理站进行防渗处理,以防废水下渗污染地下水;

7)设置规范的排污口。根据云南省排污口管理办法,排污口必须设立环境保护图形标志牌,排污单位应建立日常维护保养管理制度,不得擅自拆除、移动或涂改。排污口位置或污染物种类等发生变化时,排污单位必须提前15日向当地环境保护行政主管部门报告,经审查批准后方可变更排污口位置、污染物种类、环境保护图形标志牌和登记证相应内容。建设方应向当地环保局明确是否需要安装在线监测装置,若需安装则应按照相关要求进行安装,以便于对企业排污进行监控。

远期职教基地污水处理厂建成后,需设置一个规范化排污口,并设立明显标志牌。

噪声防治措施

1)加强进出车辆的管理,限制鸣笛,保证道路平整,避免车辆在行驶中产生意外噪声;

2)绿化保养方在进行割草作业时优先选用低噪割草机,不得在居民休息时间进行割草作业,进行割草作业时应尽量加快作业进度,减少噪声持续排放时间;

3)中水处理站所使用的风机、水泵应严格按照国家要求,选用节能型且噪声较低的设备,以减小对周围环境的影响;备用发电机设备间使用隔声门,水泵和风机进行基础减震,风机进出口管道加装消音器,排气管道出口采用百叶窗;

4)利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建设一定宽度的绿化带,结合小区合理的绿化布局,发挥绿化植被吸声、降噪的作用。正确选择树种和种植方式是提高防噪效果的重要环节,建议选择枝繁叶茂、生长迅速,减噪力强的乔、灌木品种并尽可能密集栽种;

5)根据《娱乐场所管理条例》(国务院第458号)及“云南省文化厅关于《娱乐场所管理条例》贯彻执行中有关问题的意见”,项目区内禁止设置娱乐业;参照《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市政府令第72号),居民住宅区内禁止从事机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动。

固废处置措施

运营期产生的固体废物以生活垃圾为主,针对项目产生的固体废弃物进行处理,可在项目区内设置分类垃圾回收筒对垃圾进行分类回收,并建立相应的管理措施:

1)建立完善的管理制度,明确责任,定时清扫,定时收集;

2)垃圾实现袋装化,采用易降解的垃圾袋;

3)规划好合理的垃圾收集和运输路线,采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落;

4)委托环卫部分定期清运垃圾;

5)隔油池产生的废油及餐饮业产生的泔水,经营单位应严格按照《昆明市餐厨废弃物管理办法》昆明市人民政府令第109号中规定的相关要求执行,对项目产生的废油和泔水委托有资质单位进行清理;

6)本项目固体废弃物的处理严格遵守《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的有关规定,不对周围环境造成危害;

7)污泥委托环卫部门清运。

其他

1)按昆明市人民政府有关“禁磷”、“禁白”的要求,物业管理部门应向小区住户宣传,禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂,禁止使用一次性不可降解餐饮器具和塑料袋;

2)项目房屋建筑外装饰的设计在不失特色的情况下,需与区域整体的景观相协调。尽量不要使用鲜艳的色彩,避免区域色调的冲突;

3)告知:在小区售楼阶段,建设单位应将所售房屋具体位置及小区周边存在的环境影响情况告知购房者,保证购房者的合法权益;

4)在水龙头附近张贴节约用水标志,制定相关节水、节电措施;

5)对高楼风的防范措施

① 建筑规划合理布局

利用建筑的布置及其与周围建筑的关系,尽量减少强风面积或在人们活动的地区防止强风;

② 设置过风通道

在建筑物上开洞或设置专门的过风通道可使两侧的风量大大减少,解决了建筑侧部的风速过大的问题;

③ 设置有关的遮蔽物

例如绿化树木、围墙、防风网、隔断式拱廊等,这些都设置在建筑易产生气流剥离的角度及其周围;

 重视细部的处理

如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化,也可以减弱气流的剥离。


三、公众参与情况

201784-2017年8月10在昆明市环境工程评估中心网站上进行了全本公示。

四、环评文件放置地点:

云南滇中新区环保局窗口(纸质文本)、昆明市环境保护局网站、云南省人民政府重要事项公示网(电子文本)。

五、公示时间:

2017117日至20171113日止(不含节假日)。

六、征求公众参与的主要事项

本次公示主要征求公众对拟建项目区域环境质量的看法,对目前区域范围内存在的主要环境问题的认识,该项目建设过程中可能存在的环境问题,对本项目环境保护工作的建议,对本项目建设的态度。

七、公众提出意见的主要方式

在本次信息公示后,公众可通过向指定地址发送电子邮件、电话、信函或者面谈等方式发表关于该项目建设及验收工作的意见看法。

根据《中华人民共和国行政许可法》,自公示起5个工作日内,申请人、利害关系人可对《嵩明职教基地“学府名邸”(一、二期)建项目环境影响补充报告》审核意见要求听证。

八、反馈方式

云南滇中新区环境保护局

Emailhpgsfk@163.com

电话/传真:0871-64145789  0871-67336728

通信地址:昆明市呈贡新区锦绣大街14号楼、昆明市官渡区大板桥街道长水社区云水路1

邮编:650500

附件:《嵩明职教基地“学府名邸”(一、二期)建项目环境影响补充报告》